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Unna: Zweifamilienhaus in Unna Königsborn, Grundstück 654 qm

Objekt-Nr.: 420
  • Garten
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  • großes Grundstück
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  • Gartenhütte
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tagelichtbad mit Badewanne
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  •  
  • Eingangsbereich mit Garage
  • Seitenansicht
  • Gartenhütte mit Bar
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Garten
 
großes Grundstück
 
Gartenhütte
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tagelichtbad mit Badewanne
Arbeitszimmer
Küche
 
Eingangsbereich mit Garage
Seitenansicht
Gartenhütte mit Bar
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-59425 Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Königsborn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
654 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
290 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Unna Königsborn.
Das Gebäude wurde 1960 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 157 qm.
Das Grundstück mit 654 qm hat eine Terrasse und einen Balkon welche 2010 errichtet wurden.
2001 wurde das Erdgeschoss und Obergeschoss umfassend modernisiert; Bodenbeläge in Echtholz mit finnischer Eiche und Fliesen, Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Ölzentralheizung wurde 1997 erneuert.
Der Fernsehempfang für alle zwei Wohnungen wird durch Kabelfernsehen versorgt.
Seitlich vom Haus ist eine Garage angebaut, hier finden zwei Pkw´s hintereinander Platz.
Ausstattung/Zubehör:
ca. 157 qm Wohnfläche
voll unterkellert
Ölzentralheizung von 1997
EG Wohnung ca. 62 qm
1. OG ca. 60 qm
DG ca. 35 qm
alle Bäder mit Badewanne
Grundstück ca. 654 qm
Der Energieausweisbedarfsausweis wurde vom 07.06.2017 beim örtlichen Schornsteinfeger ausgestellt.
Energieträger Öl

Bei Kaufvertragschluss zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Lage Haus/Grundstück:
Unna Königsborn
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, der Ortskern sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen .
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut.
Bis zu den Bundesautobahnen A1 somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur wenige Fahrminuten.
Außerdem sind Straßenverbindungen mit den benachbarten Orten Kamen, und Unna vorhanden.
Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit.
Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Für Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bitte eine E-Mail über Anbieter kontaktieren senden.
Oder rufen Sie Herrn Peter Schröder unter 0172 / 5606346 an.
AGB:
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Mai.B.Ach & Partner Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: mindestens 3,57% (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: mindestens 2,38 (inkl. Mwst.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.
Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Mai.B.Ach & Partner Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
Mai.B.Ach & Partner Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Mai.B.Ach & Partner Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Mai.B.Ach & Partner Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit Mai.B.Ach & Partner Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
 
Impressum des Anbieters:
Mai.B.Ach & Partner Immobilien
Inhaberin Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
info@maibach-partner.de
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Ihr Ansprechpartner
 



Mai.B.Ach & Partner Immobilien                                              - Herr Peter  Schroeder
Mai.B.Ach & Partner Immobilien
Herr Peter Schroeder

Luener Hoehe 15
59174 Kamen
Mobil: +49 172 5606346
Fax: +49 2307 9169805


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